TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Tosya ilçesi, Bahçelievler Mah. Ptt Caddesi mevkii 1480 ada 3 parsel ikinci kat 8 no.lu bağımsız bölüm 1/28 arsa paylı, mesken vasıflı kargir bina ve arsası nitelikli, ana taşınmaz yüzölçümü 1.060,92 m² olup; taşınmaz, bodrum kat dâhil 8 (sekiz) katlı betonarme yapının 2. kat, 8bağımsız bölüm numaralı ve 1/28 arsa paylı dairesidir.
Yapılan plan, proje ve ruhsat (11.12.1994 tarih ve 3/4 sayılı ve 19.06.2000 tarih ve 56 sayılı ve İnşaat
Ruhsatları ve 17.11.2000 tarih ve 102 sayılı Kullanma Ruhsatı) incelemesinde; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Binanın merdivenleri mermer kaplama olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansörlüdür. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadır. Doğalgaz kolon bağlantısı mevcuttur. Abone (doğalgaz saati) bağlantısı kullanılmadığından ya da borcu nedeniyle kesilmiştir. Daire kapalı olduğundan içeriye girilememiştir. Dairenin yaklaşık alanı 125,00 m2’dir. Daire Mehmet Akif Ersoy Caddesine cephelidir. III. Sınıf B grubu yapıdır.
NEVİ NİTELİĞİ BİRİMİ BİRİM FİYAT ARSA PAYI Yıpranma oranı DEĞERİ
Arsa Arsa 1.060,96 m2 5.000.00 TLIm2 1 / 28 189,457.14 TL
2.Kat Daire (8) 125.00 m2 3.000.00 TL/m2 %25 281,250.00 TL
TOPLAM470,707.14 TL
Adresi : Bahçelievler Mah, 100. Yıl Cad, No:128 TosyaTosya / Kastamonu
İmar Durumu : İlçe imar planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Kat) (Ticaret+konut) lejantında yer alır
Kıymeti : 470.707,14 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Belediye Meclis Salonu – Kargı Mah. Cumhuriyet Mey. No:18 Tosya Kastamonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/83 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2022